[부동산] 코픽스(COFIX) 하락! 현재 1.78 전세자금대출, 주택담보대출 금리 인하?금리인하로 다시 부동산 투자가 활발해질까?

  코픽스(Cost of Fund Index,COFIX )는 8개 은행이 시장에서 조달하는 정기예금과 적금, 상호부금, 주택부금, CD,환매조건부채권(RP), 표지어음매출, 금융채의 평균 조달 비용을 가중평균해 계산한 기준금리이다

현재 2019년 7월 15일을 기준으로 0.07포인트 하락한 1.78이다. 전월에 비해 3.78하락하였고, 잔액 3억원 기준, 만기 1년 가정으로 21만원의 이자가 줄어든것이다.

1년 기준으로는 최하의 기준금리이다. 우리가 보통 전세자금대출을 받을때 COFIX를 베이스라인으로 각각의 금융권의 금리가 붙는다.

예를들어서 카카오뱅크 대출금리는 기준금인 COFIX를 기준으로 계산한다. 위에 사진을 보면 기준금리 (1.85)에 가산금리를 더한 결과를 대출금리로 계산한다. 최근 금리인하의 기사가 나오고 있는데 지난달과 이번달에 두번 연속해서 감소하고 있다.

참고로 COFIX는 매달 15일에 전국은행협회에서 발표한다.